Pied-à-terre fonctionnel – Tignes le Lac

Chambrette idéalement placée pour les passionnés de glisse !

Située au cœur battant de la station de Tignes le Lac, cette chambre de 10,65 m² est l’investissement parfait pour ceux qui recherchent une base technique et stratégique à la montagne. Profitez d’une proximité immédiate avec les commerces, les restaurants et les parkings, pour un séjour « tout à pied ».

Caractéristiques du bien :

• Agencement optimisé : Une pièce de vie lumineuse incluant un coin nuit et un point d’eau privatif (lavabo).
• Exposition : Nord-Ouest, offrant une ambiance calme pour se reposer après une journée sur les pistes.
• Commodités : Douche et WC situés sur le palier (droit de jouissance exclusif).
• Localisation : Ultra-centrale, au sein d’une résidence recherchée.

Que ce soit pour un usage personnel en tant que pied-à-terre saisonnier ou pour un projet d’investissement, ce bien offre une opportunité rare d’accéder à l’un des domaines skiables les plus prisés au monde à un prix compétitif.

Un investissement stratégique et rentable

Dans une station de renommée mondiale comme Tignes, ce type de petite surface est particulièrement recherché pour sa rentabilité brute élevée. Grâce à un « ticket d’entrée » plus accessible qu’un studio classique, ce bien permet de viser un rendement locatif performant, notamment via la location saisonnière à une clientèle de skieurs solos ou de travailleurs saisonniers.

• Forte demande locative : Tignes le Lac affiche l’un des taux de vacance les plus bas des Alpes, garantissant un remplissage optimal hiver comme été (grâce au glacier).
• Potentiel de valorisation : Le prix au m² à Tignes a progressé de manière constante ces dernières années (+57 % sur 5 ans), assurant une sécurité patrimoniale à long terme.
• Charges maîtrisées : La configuration de la chambre permet de limiter les coûts de copropriété et d’entretien, maximisant ainsi votre bénéfice net.