Evolution du Diagnostic de Performance Energétique (DPE) au 1er Janvier 2026 si vous êtes chauffé à l’Electrique
Réforme du DPE 2026 : Votre logement va-t-il gagner une classe énergétique sans travaux ?
Depuis le 1er janvier 2026, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) connaît une évolution majeure. Cette réforme technique, attendue par de nombreux propriétaires, change la donne pour les logements chauffés à l’électricité.
Chez Verticalimmo, nous décryptons pour vous ce qui change et comment récupérer votre nouvelle étiquette officielle.
Pourquoi le DPE change-t-il au 1er janvier 2026 ?
Le cœur de cette réforme réside dans le facteur de conversion de l’électricité.
Jusqu’à présent, pour calculer l’énergie primaire d’un logement, on appliquait un coefficient de 2,3 à la consommation électrique. Ce chiffre était jugé pénalisant pour la France, dont le mix électrique est largement décarboné.
Ce qui change concrètement :
- Ancien coefficient : 2,3
- Nouveau coefficient : 1,9
Ce passage à 1,9 réduit mécaniquement la consommation d’énergie primaire affichée sur le diagnostic d’environ 17 % pour la part électrique.
Le résultat ? Pour de nombreux biens (notamment les petites surfaces et les appartements « tout électrique »), ce simple changement de calcul permet de gagner une classe énergétique (passer de G à F, ou de F à E) sans avoir réalisé le moindre bouquet de travaux.
Êtes-vous concerné par cette mise à jour ?
Tous les logements ne sont pas logés à la même enseigne. La réforme cible principalement :
- Les logements chauffés à l’électricité : radiateurs électriques, pompes à chaleur, ballons d’eau chaude électriques.
- Les petites surfaces : souvent chauffées à l’électricité, elles sont les grandes gagnantes de cette révision.
- Les biens en limite de classe : si votre logement était « à cheval » entre deux lettres, il y a de fortes chances qu’il bascule du bon côté.
Note importante : Si votre logement est chauffé au gaz ou au fioul, votre étiquette restera inchangée car leurs coefficients de conversion restent fixés à 1.
Comment obtenir votre nouvelle attestation officielle ?
La bonne nouvelle est qu’il n’est pas nécessaire de faire revenir un diagnostiqueur (et donc de payer une nouvelle prestation) si votre DPE est toujours en cours de validité.
L’ADEME (Agence de la Transition Écologique) a mis en place un outil dédié sur son site officiel. Voici la marche à suivre :
- Rendez-vous sur l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME. : https://observatoire-dpe-audit.ademe.fr/accueil
- Munissez-vous de votre numéro de DPE (le code à 13 caractères présent sur votre document actuel).
- Entrez ce numéro dans la barre de recherche « Trouver un DPE ».
- Si votre bien est éligible, un bouton « Télécharger mon attestation de mise à jour 2026 » apparaîtra.
Cette attestation est gratuite et possède la même valeur légale que votre diagnostic initial. Elle est indispensable pour vos futures mises en location ou signatures d’actes de vente.
Pourquoi est-ce une opportunité pour les propriétaires bailleurs ?
Avec le calendrier de la loi Climat et Résilience, la pression s’accentue sur les « passoires thermiques ». Cette réforme pourrait permettre à environ 850 000 logements de sortir du statut de passoire (classe F ou G) et ainsi d’éviter les interdictions de location à court terme.
C’est également un levier de valorisation immobilière : une meilleure lettre sur l’annonce attire davantage d’acquéreurs et facilite l’obtention de prêts bancaires.
L’avis de l’expert Verticalimmo
Bien que cette réforme soit une excellente nouvelle pour votre patrimoine, elle ne remplace pas une isolation performante. Le confort thermique et la réduction réelle de vos factures passeront toujours par une rénovation de l’enveloppe du bâtiment.
Vous avez un doute sur la classe énergétique de votre bien ? Nos conseillers Verticalimmo sont à votre disposition pour analyser votre diagnostic et vous accompagner dans votre stratégie patrimoniale.
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